理解租赁的重要性
在买卖企业时，租约绝不应被忽视. 毕竟, 你的公司位于哪里，你能在那个地方呆多久对你公司的整体健康状况起着关键作用. 在买卖企业时，很容易迷失在“更大”的问题上. 但在稳定性方面，很少有因素比租赁更重要. 让我们来探讨一些关键的事实，你会想要记住有关租赁.
不同类型的租赁
在一般情况下, 有三种不同类型的租赁:转租, 新租契及租契转让. 这些租赁显然彼此不同，而且每一种租赁都会以不同的方式影响企业.
转租是指在租赁内的租赁. 如果你有一个转租合同，那么另一方持有原始租约. 记住，在这种情况下，卖主就是房东. 一般来说，转租需要得到原房东的许可. 如果有新的租约，则租约已经到期，买方必须从房东那里获得新的租约. 在购买新企业之前，买家希望确定他们已经有了租约，否则，如果房东拒绝提供新的租约，他们可能不得不搬迁企业.
第三种租赁选择是租赁的转让. 当涉及到出售企业时，租赁的转让是最常见的租赁类型. 根据租约的转让, 买方被授予使用企业当前经营的地点. 简而言之，卖方将租赁的权利转让给买方. 需要注意的是，在这种情况下，卖主并不是房东.
了解所有租赁问题，避免意外
在购买过程的早期，买家应该努力了解企业租赁的所有方面. 在收购一家企业时，没有人希望出现不受欢迎的意外, 例如, 发现业务因租赁问题而必须搬迁.
综上所述，不要忽视一个企业的租赁状况的关键重要性. 无论你是在购买还是出售一家企业, 清楚了解你的租赁情况对你最有利. 买家想要有明确规定的稳定租约，卖家也是如此, 作为卖方，可以使用稳定的租赁协议作为强有力的销售工具.
